丹佛住房需求并不是只靠石油、科技或政府中的某一个行业。都会区拥有多种专业就业中心,因此当一个行业减速时,其他行业可能提供缓冲;但缓冲不等于房价不会下跌。

航天、航空与国防

联邦机构、国防承包商、卫星与航天公司在 Aurora、Centennial、Boulder 与 Jefferson County 形成专业就业。

医疗与生物科学

Anschutz Medical Campus、医院系统、诊所、诊断与生命科学公司提供不同学历和收入层级的岗位。

科技与通信

软件、云服务、电信、网络安全、数据与创业公司分布在 Denver 市中心、Tech Center、Boulder 和西北走廊。

金融与专业服务

银行、保险、投资、法律、会计、咨询与企业运营支撑市中心和郊区办公市场。

能源与自然资源

传统能源、公用事业、可再生能源、工程与环境服务仍然重要,但就业具有周期性。

政府、教育与科研

州与地方政府、联邦机构、大学和实验室构成相对稳定的就业基础。

物流、建筑、旅游与食品生产

DIA、美国中部区位、人口增长和科州旅游业带来办公室行业之外的需求。

为什么房市相对“平衡”?

就业不集中在单一 downtown,而是分布于 Denver、DTC、Aurora/Anschutz、DIA、Boulder、Broomfield/Interlocken 和 Jefferson County;大学毕业生、政府人员、医疗工作者、技术人员和家庭形成不同价位与房型需求。新房也能在外围增加供应。这种结构提高韧性,但不会自动解决住房短缺或可负担性。

资料来源

Metro Denver EDC — industry clustersU.S. Bureau of Labor Statistics — Colorado and metro dataU.S. Bureau of Economic Analysis — metro GDP data