建立房屋时间线
记录屋顶、外墙、窗户、排水、地基、给排水、电路、热水器、HVAC、家电、下水道或化粪池、烟囱、露台、灌溉及扩建或翻修的大致年代和已知工程。
科州买家调查重点
房屋维护情况与历史记录审核指南
把可见房况、卖方披露、发票、permit、保修、房检结果和未来更换需求整理成实际持有计划。
快速清单
进入合同前后，先确认这些事项
- 索取披露、收据、保修和 permit
- 把表面装修与设备、结构状况分开判断
- 估算立即、第一年和长期工程
- final walk-through 时复核约定维修与包含物品
核实可核实的资料
将卖方披露与房检观察、发票、permit、维修标签、保修、买家可取得的保险信息和公共记录进行比对。缺少文件不一定代表工程有问题，但可能需要进一步调查。
按紧急程度安排
把安全或正在恶化的问题，与预防性维护、近期更换、节能升级和可选装修分开。保留现金储备；普通房检发现不确定事项时，再安排对应专业人员。
资料核实于 2026 年 8 月。此页提供一般教育信息，不替代房检、工程、保险、税务、产权或法律建议；具体权利与期限以已签合同为准。